申请房屋贷款者注意！要记得这7件事!

怎样才能符合银行的贷款申请条件呢？
现在，每个月的薪水自己都不够花，想要买车、买房都只能靠申请银行贷款。可是要怎样才能符合银行的贷款申请条件呢？以下是银行每次在审核贷款申请时, 都会看的 7 个因素！

1. 年龄
一般上，大马人申请偿还贷款的最高年龄是 70 岁。但，银行比较喜欢的借款人年龄介于25 岁到 40 岁的人士。

2. 职业
一般上，考虑到行业性质，银行会把那些专业性较强的行业归为优质客户，贷款额度也会比较多。此外，那些很容易受到市场波动影响的工作领域，银行在考虑贷款申请时都会比较谨慎。

3. 担保人

除了贷款申请者本身，银行也会审查担保人的信用记录和还款能力，确认申请人和担保人都有还款的能力，才批准贷款，避免收不回贷款。

4. 还贷款能力

根据申请人是否有其他负债来检视申请人的贷款能力。一般上，银行会考虑申请人的可承担偿债率，以降低借贷风险。可承担偿债率 （%） = 每月总债务／每月净收入

5. 个人信用
个人信用一般会参考国家银行中央信贷记录 （CCRIS）或信贷资讯记录（CＴＯＳ）。同时，如果你成为贷款担保人，对方却没有定期缴交贷款，你的个人信用也会受到负面影响。

6. 和银行的来往关系

有些银行会把时常和熟悉和银行来往的人视为优质客户。这一类型的人在申请那家银行的借款时，往往更易获得利率优惠和较大的贷款额度。

7. 犯罪记录
若曾犯罪或有不良记录，尤其因为债务纠纷曾被起诉，多数银行都较不愿意批准这一类型的贷款申请者。尤其被法庭宣布破产和曾列入黑名单的申请人，其贷款申请也不会被批准。